Ratgeber / Gebäudereinigung Kosten
Was kostet Gebäudereinigung? Preise in NRW 2026
Ob Büro, Arztpraxis oder Treppenhaus: Professionelle Gebäudereinigung gehört für die meisten Unternehmen und Hausverwaltungen zum Alltag. Doch was kostet sie eigentlich? In diesem Artikel geben wir Ihnen einen realistischen Überblick über die aktuellen Preise in Nordrhein-Westfalen und erklären, welche Faktoren den Preis beeinflussen.
Typische Preisspannen in NRW
Die Kosten für Gebäudereinigung werden in der Regel pro Quadratmeter oder pro Stunde berechnet. Die folgenden Spannen sind marktübliche Richtwerte für 2026 und dienen nur der Orientierung. Es sind keine Preise von Ultimate Service NRW; unsere eigenen Preise stehen auf den jeweiligen Leistungsseiten.
- Unterhaltsreinigung (Büro): 0,50 bis 1,50 EUR pro Quadratmeter
- Treppenhausreinigung: 25 bis 60 EUR pro Reinigung (je nach Etagen)
- Grundreinigung: 3,00 bis 8,00 EUR pro Quadratmeter
- Baureinigung: 5,00 bis 12,00 EUR pro Quadratmeter
- Stundensatz: 25 bis 40 EUR (je nach Qualifikation und Region)
Diese Preise gelten als Orientierung. Der tatsächliche Preis hängt von mehreren Faktoren ab, die wir im Folgenden erklären.
Faktor 1: Art der Reinigung
Eine regelmäßige Unterhaltsreinigung, etwa eine Büroreinigung an festen Tagen, ist deutlich günstiger als eine einmalige Grundreinigung. Bei der Unterhaltsreinigung wird der normale Verschmutzungsgrad beseitigt: Staubwischen, Bodenwischen, Sanitärräume reinigen. Eine Grundreinigung hingegen umfasst intensive Tiefenreinigung: Bodenbeläge maschinell reinigen, hartnäckige Ablagerungen entfernen, alle Oberflächen desinfizieren.
Faktor 2: Größe und Nutzung des Objekts
Größere Flächen führen in der Regel zu niedrigeren Quadratmeterpreisen, da der Aufwand pro Fläche sinkt. Ein Büro mit 500 Quadratmetern ist pro Quadratmeter günstiger als eines mit 50 Quadratmetern. Auch die Nutzung spielt eine Rolle: Arztpraxen mit erhöhten Hygieneanforderungen kosten mehr als ein einfaches Büro.
Faktor 3: Reinigungsintervall
Je häufiger gereinigt wird, desto günstiger wird der Einzelpreis. Tägliche Reinigung ist pro Einsatz deutlich günstiger als eine wöchentliche, da die Verschmutzung geringer ist. Wer nur einmal im Monat reinigen lässt, zahlt pro Einsatz mehr, spart aber insgesamt. Die richtige Balance hängt von Ihrem Objekt ab.
Faktor 4: Region und Anfahrt
In Ballungsräumen wie Dortmund, Essen oder Düsseldorf sind die Preise tendenziell höher als in ländlichen Gebieten. Manche Anbieter berechnen Anfahrtskosten separat. Bei uns ist die Anfahrt im Kreis Unna inklusive, also etwa in Unna, Kamen und Bergkamen. Für größere Entfernungen erstellen wir ein individuelles Angebot.
Faktor 5: Sonderleistungen
Glasreinigung, Teppichreinigung, Fassadenreinigung oder die Reinigung von Produktionsstätten sind Sonderleistungen, die den Preis erhöhen. Diese werden meist separat kalkuliert. Auch spezielle Anforderungen wie Reinigung außerhalb der Geschäftszeiten oder Schlüsselservice können Aufschläge verursachen.
So sparen Sie bei der Gebäudereinigung
Vergleichen Sie mehrere Angebote und achten Sie darauf, dass alle Leistungen detailliert aufgeführt sind. Langfristige Verträge bringen oft bessere Konditionen. Es lohnt sich außerdem, Leistungen zu kombinieren. Wer beispielsweise Gebäudereinigung und Fensterreinigung aus einer Hand bucht, erhält häufig einen Rabatt.
Fazit
Die Kosten für Gebäudereinigung in NRW variieren stark, von 0,50 EUR bis über 12 EUR pro Quadratmeter. Entscheidend sind Art der Reinigung, Objektgröße, Intervall und Sonderleistungen. Holen Sie sich ein individuelles Angebot, das genau auf Ihr Objekt zugeschnitten ist.
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Rechenbeispiel: Büro in Unna, 200 qm
Unterhaltsreinigung dreimal pro Woche, inkl. Sanitär und Küche. Grundlage ist unser Stundensatz ab 25 EUR / Stunde. Angenommen werden 1,5 Stunden pro Einsatz; den tatsächlichen Zeitbedarf klären wir bei der Besichtigung.
13 Einsätze × 1,5 Std. × 25 EUR = ab ca. 490 EUR pro Monat, inkl. Anfahrt im Kreis Unna. Eine Grundreinigung kalkulieren wir nach Besichtigung.
Hinweis: Die Quadratmeter-Spannen oben sind allgemeine Marktwerte und rechnen pro Einsatz und Fläche. Sie lassen sich nicht direkt mit einer Kalkulation nach Stunden vergleichen.
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